fonciq donne aux courtiers OACIQ le Registre foncier, les hypothèques et le score de propension sur la carte — complémentaire à Centris, pas un substitut. Recueil prépare fiche-listing, comparables et synthèse citée en ~90 secondes. Lasso multi-lots : ~50 propriétés en ~2 minutes. Données hébergées au Canada.
Sans carte de crédit · sans engagement · données hébergées au Canada
Mise à jour le · Révisé par Patrick Béland, fondateur LysIA
Les meilleures occasions sont souvent hors marché. fonciq vous donne un score de propension à vendre, un lasso multi-lots, et tout l’historique de propriété et d’hypothèques — directement sur la carte, même sur iPad en visite. Le complément parfait à Centris.
Les propriétaires en fin de cycle hypothécaire, les successions, les maisons détenues depuis 25 ans… tout est dans le Registre foncier. Mais explorer 50 lots à la main, c’est une matinée perdue. Et Centris ne les voit pas.
On a calibré ces lignes sur le processus que vous suivez probablement aujourd’hui. Si une ligne ne colle pas à votre cabinet, écrivez-nous — on met la page à jour.
| Avant fonciq | Avec fonciq | |
|---|---|---|
| Prospection hors marché | Repérage manuel, lot par lot | Carte thermique de propension · lasso multi-lots |
| Préparation d’une présentation client | Capture Centris · recherche manuelle au Registre · Word | Rapport unifié horodaté en 90 s |
| Analyse de 50 propriétés | ~90 minutes | ~2 minutes (au lasso) |
| Suivi des cycles hypothécaires | Tableur Excel par dossier | Lentille échéances · alertes automatiques |
| Travail sur le terrain | Notes papier, photos, double saisie au bureau | iOS et Android · mode hors ligne · mode terrain AR (Phase 3) |
Notre engagement
Un rapport de pré-cotation unifié pour votre présentation client — historique des mutations, hypothèques, score de propension, comparables et données de quartier.
Cible fonciq : ~90 secondes par dossier · ~2 minutes pour un lasso de 50 lots.
Vous avez un autre flux qu’on devrait cibler ? Soumettez-le. On s’engage à travailler activement à le faire passer d’heures à minutes.
Studio · Recueil
Recueil est l'agent du dossier dans le studio fonciq. Il prépare un brouillon calibré à votre métier ; vous validez, corrigez et signez. Chaque affirmation cite sa source — ou Recueil refuse.
Carte d'identité Recueil →Pacte Recueil →Plan Cabinet+ (Recueil inclus) →
7 fonctionnalités pensées pour votre métier.
Une prédiction (0-100) calculée à partir des cycles d’hypothèque, des permis municipaux et des plumitifs civils. Modèle public et documenté. Vous concentrez votre prospection sur les propriétés qui ont le plus de chance de bouger.
Tracez une zone sur la carte, déverrouillez 50 lots en une seule action. Les propriétés déjà dans votre cache sont automatiquement détectées et exclues du coût.
Qui a vendu à qui, à quel prix. Hypothèques inscrites avec créancier identifié. Tout ce que Centris ne montre pas.
Toute la couverture de votre quartier reste disponible sans connexion. Idéal pour les visites de prospection.
Pointez la caméra de votre iPhone vers une rue : fonciq superpose les polygones cadastraux, le score de propension et le statut Centris en réalité augmentée.
Chaque matin, fonciq dépouille le Livre de présentation de vos circonscriptions et fait remonter les nouveaux actes — ventes, successions, hypothèques, radiations — le jour même de leur inscription. Vous repérez le vendeur potentiel avant l’affichage Centris. Fonctionnalité en cours de développement.
Données au Canada. Journal d’audit immuable conservé 7 ans. Aucune donnée client partagée à des tiers.
Réservez 30 minutes de conseil gratuit avec notre équipe. On regarde un de vos flux récurrents ensemble — recherche de titre, prospection, vérification, due diligence — et on vous dit honnêtement si fonciq peut vous faire gagner du temps, et combien. Pas d’appel commercial, pas d’engagement.
Réserver l’atelier flux →Tarification
Un crédit fonciq par lot (dès 0,99 $ au prix plancher Volume) couvre toute la recherche : propriétaire, hypothèque, mutations, servitudes, score. Les frais officiels du Registre (1,50 $ par document) sont facturés à coût exact. Le lasso ne facture que les nouveaux lots — votre cache reste à 0 $. Cinq crédits offerts à l’inscription, sans carte. Prévoyez ~15 $ dans votre portefeuille Registre avant la première consultation fraîche.
fonciq est conçu pour s’intégrer à la pratique encadrée par l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Conforme Loi 25, données au Canada, journal d’audit immuable.
fonciq n’est ni affilié ni endossé par OACIQ. Mention factuelle, sans implication d’endossement.
On a fait la comparaison ligne par ligne, avec les sources et la date de chaque vérification.
Utilisez la carte thermique de propension et le lasso multi-lots pour sélectionner un quartier. fonciq interroge le Registre foncier pour chaque lot : propriétaire, hypothèques, mutations, score. Recueil assemble une synthèse citée par propriété. Centris ne couvre que les inscriptions actives — fonciq couvre tout le parc.
Recueil est le Stagiaire IA du studio fonciq : il prépare fiche-listing, comparables, permis et charges sur le dossier ouvert, cite chaque source ou refuse. Le courtier valide avant toute présentation client. Carte d’identité : fonciq.ca/recueil#carte-identite.
Non. Centris reste l’outil des inscriptions MLS partagées entre courtiers. fonciq complète avec l’historique Registre foncier, les hypothèques et la propension hors marché. Les deux outils se combinent.
Non. Centris reste votre outil pour les inscriptions actives partagées entre courtiers OACIQ. fonciq couvre tout le parc immobilier — y compris les propriétés hors marché, l’historique de propriété et les hypothèques. Les deux outils sont complémentaires.
Non. fonciq est ouvert aux notaires, courtiers immobiliers et hypothécaires, investisseurs et à toute personne avec un usage légitime des données publiques. Les courtiers OACIQ y trouvent quand même des fonctionnalités pensées pour leur pratique.
Une prédiction de 0 à 100 : la probabilité qu’une propriété change de main dans les 12 prochains mois. On la calcule à partir des cycles d’hypothèque, des permis municipaux et des plumitifs civils. C’est une prédiction, pas un fait — et la méthodologie complète est publique.
C’est un outil de priorisation, pas un oracle. Sur des cohortes de 1 000+ propriétés, le top décile bouge 4 à 6 fois plus que la moyenne du quartier. Sur une propriété individuelle, c’est un signal — à recouper avec votre connaissance terrain.
Oui. Export CSV ou JSON en standard. Intégrations directes avec les principaux CRM immobiliers québécois prévues en Phase 2.
Au maximum 50 crédits fonciq (dès 49,50 $ sur le pack Volume au prix plancher de 0,99 $ / crédit), plus les frais Registre à coût exact (typiquement 9 $ à 16,50 $ par propriété fraîche). Les propriétés déjà dans votre cache (consultations récentes, dossiers ouverts, recherches enregistrées) sont automatiquement exclues du coût fonciq ET du coût Registre. Le total ventilé est toujours affiché avant confirmation.
Non. fonciq n’est ni affilié ni endossé par l’OACIQ. Nous le citons comme référence professionnelle de notre audience, sans aucune implication d’endossement.
C’est un flux proactif en cours de développement : chaque matin, fonciq dépouille le Livre de présentation de vos circonscriptions — l’ordre chronologique de tous les actes déposés au Registre foncier — et fait remonter ventes, successions, nouvelles hypothèques et radiations le jour même de leur inscription. Là où les alertes classiques sont réactives (vous suivez des propriétés ou des critères enregistrés), la veille couvre l’ensemble d’un district. Elle n’est pas encore activée ; nous publierons les modalités au lancement.
Créez un compte gratuit. Vous recevez 5 crédits offerts, sans carte. Prévoyez ~15 $ dans votre portefeuille Registre avant la première consultation fraîche. Pas d’appel commercial, pas de mise à niveau forcée.
fonciq sert neuf métiers de l’immobilier au Québec. Voici les pages voisines.
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Sans carte de crédit. Sans appel commercial. Sans mise à niveau forcée. Vos données restent au Canada.
Mise à jour le .
Vérification en cours. Cette comparaison est en pré-publication. Chaque cellule sera revérifiée contre deux sources publiques indépendantes avant la mise en ligne définitive. Si vous représentez l’une des organisations citées et identifiez une inexactitude, écrivez à correction@fonciq.ca.
Comparaison à jour au . fonciq n’est ni affilié ni endossé par les organisations mentionnées. Les données concernant les concurrents proviennent de sources publiques (sites des concurrents, communiqués, conditions d’utilisation publiées). Si une information vous semble inexacte, écrivez-nous à correction@fonciq.ca — nous corrigeons sous 5 jours ouvrables et indiquons la mise à jour dans le pied de page.
Les marques de commerce des concurrents (Solutions JLR, Centris, Registre foncier du Québec, Pronotaire, Para-Maître) demeurent la propriété de leurs détenteurs respectifs et sont citées ici à titre factuel uniquement, sans intention d’endossement ni d’affiliation.