Faut-il un compte pour utiliser le studio ?

Oui — c’est le compte qui permet d’associer vos dossiers, vos filtres réglementaires et votre journal d’audit. Sans connexion, vous pouvez quand même parcourir la recherche publique depuis l’accueil et ouvrir l’exemple complet, gratuitement, tant que vous restez sur cette fiche courte.

Combien coûte chaque ouverture de dossier ?

Un crédit fonciq par fiche, à partir du prix plancher publié sur fonciq.ca/tarifs. Ça couvre l’OCR, la structuration, les exports et les synthèses prévues. Les frais officiels du Registre foncier (1,50 $ par document) sont refacturés à coût exact via votre portefeuille Registre. L’accès Phase 0 passe par le programme partenaire de conception — 12 mois Pro offerts, 50 crédits/mois (fonciq.ca/partenaires-de-conception).

Mes données restent-elles au Canada ?

Oui. Le traitement principal et le stockage sont au Canada. Le cadre Loi 25 et PIPEDA est détaillé sur fonciq.ca/securite.

Puis-je ajouter mes propres widgets ?

Vous pouvez réorganiser la grille selon votre métier et masquer n’importe quel widget livré. Les extensions personnalisées ne sont pas dans la v1 du studio — la roadmap ci-dessus dit ce qu’on prévoit ajouter côté produit.

Comment voir la lignée cadastrale (ascendants, descendants, collatéraux) ?

Dans le Registre interactif. Les ascendants, descendants et collatéraux du lot sont des nœuds du même graphe que les inscriptions et radiations du folio — tout est sur le même canevas, et cliquer un lot le ramène au centre. Sur les généalogies profondes (certains lots ont 20 ancêtres et plus), un graphe orienté reste lisible là où une liste devient illisible : les arêtes montrent le sens, le moteur ELK regroupe la famille en clusters, et le pan/zoom gère la densité.

Quand l’API publique sera-t-elle disponible ?

On y travaille. Aucune date ferme tant que OAuth, scopes et facturation pilote ne sont pas stabilisés — détails sous /integrations.

Le studio fonciq

Le studio · votre poste de travail.

Le studio est votre poste de travail unique : recherche, registre, cahier de preuve et exports, sans sauter de portail en portail. 17 widgets en service, modèles adaptés à chaque métier, tout sourcé et horodaté.

Les six surfaces, en service aujourd’hui

Chaque carte décrit une colonne du studio. Les codes en gris sont les identifiants officiels des widgets — utiles si vous nous écrivez avec une question précise.

Carte unifiée

Du Québec entier au lot précis. Quatre siècles à empiler.

carte: Carte interactive

Recherche & dossier

Palette ⌘K, fil de session, dossier en cours et nœud focalisé — pour ne jamais perdre le fil.

metadata: Métadonnées
dossier: Dossier ouvert
noeud: Nœud focalisé
activite-recente: Activité récente

Registre & preuve

Un seul graphe unit le folio du Registre foncier et la famille cadastrale du lot — ce que les portails ministériels affichent séparément. Identité, plans, actes, charges et mutations sont juste à côté.

registre: Registre interactif
detail-registre: Détail registre
charges-actives: Charges et garanties actives
mutations: Mutations · chaîne de propriété

Territoire & risque

Tout ce qui pèse sur le lot : Loi 67, RPCQ, permis, transport, profil de quartier.

risque-inondation: Risque inondation (Loi 67)
patrimoine: Périmètre patrimonial
permis-municipaux: Permis municipaux récents
stations-transport: Stations de transport
quartier: Profil du quartier

Évaluation & taxe

Rôle MAMH et calculateur de droits de mutation, sans changer d’écran.

role-evaluation: Rôle d’évaluation
taxe-bienvenue: Taxe de bienvenue

Synthèse IA

L’emplacement est réservé. On calibre le modèle sur les widgets ci-dessus avant de l’ouvrir au public.

ai-summary: Synthèse IA

Dix modèles, un par métier

Choisissez le modèle qui correspond à votre travail. Vous pourrez ensuite réorganiser et masquer ce que vous voulez.

Notaire

Le Registre interactif au centre, vos actes et avis d’adresse en tête.

Courtier immobilier

Carte, rôle d’évaluation et taxe de bienvenue à portée de doigt.

Courtier hypothécaire

Rôle et taxe de bienvenue dominants, le reste à un clic.

Arpenteur-géomètre

Carte cadastrale plein écran, identité du lot et plans à portée.

Investisseur immobilier

Carte, rôle, quartier et historique réunis dans une seule vue.

Évaluateur agréé

Rôle d’évaluation au premier plan, détail du registre en support — pensé pour la pratique OEAQ.

Urbaniste

Zonage, permis, patrimoine et risque d’inondation au centre — pour vos mandats d’urbanisme et de planification (OUQ).

Avocat · Droit immobilier

Due diligence et litige : registre, détail, chaîne graphique, hypothèques et servitudes en un seul écran.

Explorateur de carte

Carte plein écran à gauche, fiche à droite. Aperçu flouté, sans crédit.

Personnalisé

Partez d’une vue vierge et composez la vôtre.

Devenir partenaire de conception →

Ce qu’on prépare ensuite

Roadmap publique, mise à jour à mesure qu’on avance. Court terme : ce qu’on livre dans les prochaines semaines. Moyen terme : les chantiers en cours. GREF : nos surfaces dédiées aux plans difficiles.

Court terme

Avis d’adresse
Un widget dédié aux avis au registre : adresse officielle, date et lien direct vers le PDF.
À venir
Taxe de bienvenue comparative
Comparez d’un coup le barème des municipalités voisines, pour situer rapidement votre dossier.
À venir
File d’attente de tirages
Voyez le statut de vos documents Registre sans avoir à relancer la recherche.
À venir
Portefeuille et consommation
Votre solde passepartout, vos dépenses du mois et une projection simple — directement dans le studio.
À venir
Idées communautaires
Voyez ce que d’autres ont déjà demandé, votez en un clic.
À venir

Moyen terme

Zonage et usages permis
On croise les données municipales ouvertes avec le code d’usage CUBF et la géométrie du lot.
À venir
Écoles à proximité
Les établissements du ministère de l’Éducation en distance de marche, sur la fiche du bien et du quartier.
À venir
Comparables de vente
Les ventes récentes dans un périmètre cadastral autour du lot que vous regardez.
À venir
Scénarios de financement
Tableaux d’amortissement bâtis à partir du rôle et de vos entrées, sans nouvelle ingestion de données.
À venir
Cap rate et flux
Les indicateurs de rendement essentiels pour décider d’une acquisition.
À venir
Piste d’audit
La ligne de vie de chaque champ : source, fraîcheur, dernière mise à jour — quand c’est pertinent.
À venir
Plans cadastraux historiques
Toutes les archives liées au lot, sans avoir à quitter fonciq.
À venir

GREF · l’atelier qui vientGreffe Fonciq — pour reconstituer les extraits fonciers difficiles

Revue par les pairs et lecture attestée
Atelier de lecture côte à côte, file communautaire et lecture de référence avec sceau, à mesure que les surfaces s’ouvrent dans le produit.
À venir

Consulter le journal des changements →

Comment fonciq entre dans un cabinet

Parcours qu’on observe en pilote : un junior teste, l’associé voit l’export, le cabinet bascule en équipe, et l’API finit par relier le mid-office.

01
Un junior teste fonciq
02
L’export structure convainc l’associé
03
Le cabinet partage ses crédits
04
L’API relie le mid-office (v1 à venir)

Questions courantes

Faut-il un compte pour utiliser le studio ?: Oui — c’est le compte qui permet d’associer vos dossiers, vos filtres réglementaires et votre journal d’audit. Sans connexion, vous pouvez quand même parcourir la recherche publique depuis l’accueil et ouvrir l’exemple complet, gratuitement, tant que vous restez sur cette fiche courte.
Combien coûte chaque ouverture de dossier ?: Un crédit fonciq par fiche, à partir du prix plancher publié sur fonciq.ca/tarifs. Ça couvre l’OCR, la structuration, les exports et les synthèses prévues. Les frais officiels du Registre foncier (1,50 $ par document) sont refacturés à coût exact via votre portefeuille Registre. L’accès Phase 0 passe par le programme partenaire de conception — 12 mois Pro offerts, 50 crédits/mois (fonciq.ca/partenaires-de-conception).
Mes données restent-elles au Canada ?: Oui. Le traitement principal et le stockage sont au Canada. Le cadre Loi 25 et PIPEDA est détaillé sur fonciq.ca/securite.
Puis-je ajouter mes propres widgets ?: Vous pouvez réorganiser la grille selon votre métier et masquer n’importe quel widget livré. Les extensions personnalisées ne sont pas dans la v1 du studio — la roadmap ci-dessus dit ce qu’on prévoit ajouter côté produit.
Comment voir la lignée cadastrale (ascendants, descendants, collatéraux) ?: Dans le Registre interactif. Les ascendants, descendants et collatéraux du lot sont des nœuds du même graphe que les inscriptions et radiations du folio — tout est sur le même canevas, et cliquer un lot le ramène au centre. Sur les généalogies profondes (certains lots ont 20 ancêtres et plus), un graphe orienté reste lisible là où une liste devient illisible : les arêtes montrent le sens, le moteur ELK regroupe la famille en clusters, et le pan/zoom gère la densité.
Quand l’API publique sera-t-elle disponible ?: On y travaille. Aucune date ferme tant que OAuth, scopes et facturation pilote ne sont pas stabilisés — détails sous /integrations.