Lentille échéances hypothécaires
Filtrez un quartier par fenêtre de renouvellement (3, 6, 12, 24 mois). Visualisez la concentration sur la carte. Exportez la cohorte en CSV pour vos campagnes courriel conformes.
Pour les courtiers hypothécaires
Données hypothécaires et lentille échéances.
fonciq vous donne une vue structurée des hypothèques inscrites au Registre foncier : créancier identifié, montant initial, date d’échéance. La lentille échéances par quartier transforme tout ça en pipeline de renouvellements préqualifiés. Données au Canada, conforme Loi 25.
Sans carte de crédit · sans engagement · données hébergées au Canada
Mise à jour le · Révisé par Patrick Béland, fondateur LysIA
Le problème
Vos meilleures occasions de refinancement, ce sont les hypothèques qui arrivent à échéance dans 6 à 12 mois. Mais l’info vit dans le Registre, propriété par propriété. Sans outil dédié, identifier un quartier de 200 propriétés à mûrir dans le bon trimestre prend une journée. Avec un outil dédié, c’est une requête.
Avant fonciq · Avec fonciq
On a calibré ces lignes sur le processus que vous suivez probablement aujourd’hui. Si une ligne ne colle pas à votre cabinet, écrivez-nous — on met la page à jour.
| Avant fonciq | Avec fonciq | |
|---|---|---|
| Trouver un pipeline de renouvellement | Recherche manuelle, propriété par propriété | Lentille échéances par quartier · filtre 6-12 mois |
| Préqualifier un client | Demande au client · attente du courriel · vérification à la main | Rapport unifié en 90 s avec créancier et solde estimé |
| Suivre 200 propriétés | Tableur Excel mis à jour à la main | Recherche enregistrée · alertes automatiques |
| Vérifier le créancier hypothécaire | Téléchargement PDF du Registre, puis lecture | Champ structuré, source attribuée |
Notre engagement
Faire passer vos heures de travail en minutes.
Préqualifier un client — propriétaire actuel, hypothèques inscrites, créancier identifié, valeur portée au rôle, fenêtre de renouvellement.
Cible fonciq : ~90 secondes par dossier.
Vous avez un autre flux qu’on devrait cibler ? Soumettez-le. On s’engage à travailler activement à le faire passer d’heures à minutes.
Ce que fonciq vous donne
7 fonctionnalités pensées pour votre métier.
Créancier identifié
Pour chaque hypothèque : créancier (Desjardins, Banque Nationale, BMO, prêteur privé), montant initial, date d’inscription. Données extraites directement du Registre.
Recherches enregistrées avec alertes
Sauvegardez une zone de prospection. Soyez prévenu dès qu’une hypothèque est inscrite, qu’un renouvellement approche, ou qu’une mutation est enregistrée.
Score de propension à vendre
Combinez avec la lentille échéances : un propriétaire à 9 mois du renouvellement, dans un secteur à propension élevée, c’est un signal de qualité.
Export CSV pour campagnes conformes
Liste exportable avec les champs prêts pour vos modèles de courriels conformes Loi 25 (consentement implicite vérifié, période de renouvellement explicite).
Veille hypothécaire quotidienne (en développement)
Au-delà de la lentille échéances, fonciq surveille le Livre de présentation de vos circonscriptions : nouvelles hypothèques inscrites (un acheteur à équiper) et radiations / mainlevées (un prêt remboursé à reconduire), détectées le jour même de leur inscription. Fonctionnalité en cours de développement.
Données au Canada
Stockage 100 % canadien. Conforme Loi 25 et PIPEDA. Aucun transfert transfrontalier des données client.
Pas sûr que ça colle à votre pratique ?
Réservez 30 minutes de conseil gratuit avec notre équipe. On regarde un de vos flux récurrents ensemble — recherche de titre, prospection, vérification, due diligence — et on vous dit honnêtement si fonciq peut vous faire gagner du temps, et combien. Pas d’appel commercial, pas d’engagement.
Réserver l’atelier flux →Tarification
Sans engagement, prix publiés.
Un crédit fonciq par propriété (dès 0,99 $ au prix plancher Volume) couvre la recherche complète : créancier, montant, échéance, mutations, servitudes. Les frais Registre (1,50 $ par document) sont facturés à coût via votre portefeuille. Le lasso ne facture que les nouveaux lots. Cinq crédits offerts à l’inscription, sans carte. Prévoyez ~15 $ dans votre portefeuille Registre avant votre première consultation fraîche.
Questions fréquentes
Les hypothèques que vous affichez sont-elles à jour ?
Les hypothèques sont tirées à votre demande directement du Registre — la source officielle. Au-delà de 45 jours, on vous propose un rafraîchissement à 1 crédit fonciq plus le tarif Registre à coût. Les données plus anciennes restent visibles, avec leur date de récupération.
Puis-je voir le solde restant de l’hypothèque ?
Le Registre inscrit le montant initial, pas le solde courant. On l’estime à partir d’un modèle d’amortissement standard (taux moyen de la période, terme conventionnel) — c’est présenté comme une estimation, jamais comme un fait. Pour le solde réel, demandez son relevé au client.
À quoi sert la lentille échéances ?
À identifier rapidement les renouvellements à venir dans un quartier. Au lieu d’examiner 200 propriétés une par une, vous filtrez en quelques secondes celles dont l’échéance tombe dans votre fenêtre commerciale (typiquement 6 à 12 mois).
Mes recherches et listes restent-elles privées ?
Oui. Vos recherches enregistrées et vos listes de leads sont strictement privées à votre compte. Aucun autre utilisateur de fonciq n’y accède. Aucun partage à des tiers.
Puis-je intégrer fonciq à mon CRM hypothécaire ?
Export CSV ou JSON en standard. API REST documentée. Webhooks (nouvelle hypothèque, renouvellement à venir) inclus à partir du tier Cabinet.
fonciq peut-il aider à prospecter le commercial ?
Phase 1, c’est le résidentiel. Le commercial est planifié pour Phase 2 (Q4 2026). Si vous êtes dans un cabinet à dominance commerciale, écrivez-nous : on priorise selon la demande validée.
Comment essayer fonciq sans engagement ?
Cinq crédits offerts, sans carte. Prévoyez ~15 $ dans votre portefeuille Registre avant votre première consultation fraîche. Pas d’appel commercial, pas de mise à niveau forcée.
Et pour les autres métiers
fonciq sert neuf métiers de l’immobilier au Québec. Voici les pages voisines.
Notaires
Pour les notaires du Québec
Avocats en droit immobilier
Pour les avocats en droit immobilier
Courtiers immobiliers
Pour les courtiers immobiliers OACIQ
Investisseurs immobiliers
Pour les investisseurs immobiliers (CIIQ et indépendants)
Agences de courtage
Pour les agences de courtage et cabinets
Arpenteurs-géomètres
Pour les arpenteurs-géomètres du Québec
Évaluateurs agréés
Pour les évaluateurs agréés du Québec
Urbanistes
Pour les urbanistes du Québec
Cinq crédits offerts pour essayer.
Sans carte de crédit. Sans appel commercial. Sans mise à niveau forcée. Vos données restent au Canada.
Mise à jour le .
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