À propos de fonciq.
fonciq, c’est l’infrastructure de données immobilières du Québec, sur une seule plateforme : recherche de titres, données du Registre foncier, scores de propension à vendre, comparatifs de quartiers. Pensé pour les notaires, les avocats en droit immobilier, les courtiers immobiliers, les courtiers hypothécaires, les arpenteurs-géomètres et les investisseurs qui travaillent avec le marché québécois.
- Société
- 9568-3546 Québec inc. (op. sous LysIA)
- Fondée
- 2026, à Montréal
- Fondateur
- Patrick Béland
- Équipe
- Montréal, Québec
- Hébergement
- Québec, sous Loi 25
- Méthodologie
- publique et auditable
- Mise à jour
Notre thèse
Pourquoi on a fondé fonciq.
L’immobilier est l’une des plus grosses classes d’actifs du Québec. Et l’une des dernières à fonctionner encore largement sur des outils qui n’ont pas changé depuis les années 1990 : portails séparés, exports CSV à recoller à la main, données dont personne ne cite la source, modèles décisionnels opaques qu’aucun audit ne traverse.
Quiconque a travaillé une transaction immobilière au Québec connaît le résultat : des dossiers qui glissent du mardi au vendredi parce qu’une donnée manque, des vendeurs sérieux perdus dans des fichiers Excel que personne n’ouvre, des décisions prises sans la bonne information — parce que la bonne information n’est pas accessible — et une zone grise persistante sur la provenance des chiffres qui circulent dans l’industrie.
fonciq existe pour mettre fin à ces pertes silencieuses. On bâtit la seule infrastructure professionnelle qui comble le déficit de données immobilières du Québec — par-dessus le Registre foncier, les rôles municipaux, les recensements de Statistique Canada et les sources cadastrales québécoises. Citée à la source. Sous gouvernance québécoise. Accessible aux pros qui font tourner le marché.
Notre objectif est simple : ramener à la minute des flux de travail qui prennent aujourd’hui des heures. On y travaille flux par flux, avec chaque utilisateur qui nous fait confiance.
Quatre piliers
Quatre engagements qui guident tout.
- 01
L’immobilier traité comme un produit logiciel.
Les sources sont ingérées, structurées et versionnées comme du code — pas téléversées comme un PDF de plus. Chaque champ porte sa source et son horodatage. Chaque modèle décisionnel publie sa fiche modèle. Chaque correction signalée déclenche une entrée datée au journal des modifications.
- 02
Citée à la source, ou pas publiée.
Toute affirmation chiffrée publiée par fonciq cite sa source primaire : Registre foncier, Cadastre du Québec (Infolot), rôles d’évaluation municipaux, Statistique Canada, INSPQ. Une affirmation qui ne peut pas être vérifiée publiquement n’est pas publiée. Ça vaut pour la plateforme, les rapports publics — et cette page-ci.
- 03
Sous gouvernance québécoise, par des Québécois.
Hébergement primaire au Québec, sous Loi 25. Pas de réplication vers un fournisseur soumis au CLOUD Act américain sans consentement explicite. Équipe basée à Montréal. Réponse en français comme en anglais, par des humains identifiés sur la page Équipe.
- 04
Bâtir des flux qui font passer vos heures en minutes.
Notre engagement : pour chaque flux de travail récurrent du métier, on le compresse — d’heures à minutes, et autant que techniquement possible vers la barre des 60 secondes. Nos priorités : recherche de titre notariale complète, rapport de pré-cotation pour un courtier, vérification de propriété pour un courtier hypothécaire, due diligence d’un investisseur sur une cible. Si un flux ne peut pas atteindre la minute pour des raisons techniques, on vous le dit franchement et on explique le plancher réaliste. Pour cartographier vos propres flux et trouver où fonciq vous fait gagner le plus de temps, on offre une session de conseil gratuite de 30 minutes — sans appel commercial, sans engagement.
Notre histoire
Comment on est arrivés là.
1996-2004
CGI.
Patrick Béland passe huit ans comme administrateur de systèmes Microsoft chez l’un des plus grands intégrateurs informatiques au monde. Certifications MCSE, Citrix, CompTIA. C’est la formation initiale en infrastructure et logiciel sur laquelle tout le reste s’appuie.
2006-2018
Micro-connexion.
Démarrage avec 100 $, fournisseur Internet sans fil pour les zones rurales du sud de Lanaudière qu’aucun grand opérateur ne desservait. Rentable dès le premier jour, jusqu’à 400 clients actifs. Première preuve qu’une équipe technique peut bâtir une infrastructure qui manque, là où le marché refuse de la fournir.
2009-aujourd’hui
Immobilier de terrain.
Investisseur, flippeur, opérateur de location courte durée, promoteur, courtier OACIQ. À chaque rôle, le même constat : le métier mérite des outils que personne n’est en train de bâtir.
2018-aujourd’hui
Reserver.ca.
Co-fondation d’une société de gestion locative courte durée qui a franchi le cap des 300 propriétés sous gestion, opérée par une équipe de 11 à 50 personnes et appuyée sur une stack d’automatisation propriétaire (génération de prospects multicanale, qualification automatisée, opérations cinq étoiles à l’échelle).
2026
fonciq.
Tout converge. La double formation code + immobilier permet enfin de bâtir l’infrastructure de données immobilières que le marché québécois attend depuis quinze ans. fonciq est opéré par LysIA (9568-3546 Québec inc.), Patrick Béland est fondateur et CEO, l’équipe se forme.
2026
Premiers collaborateurs.
Dominic Béland rejoint fonciq comme premier collaborateur externe. Conseiller ERP chez JOVACO Solutions Inc. depuis 2016 — éditeur québécois qui spécialise les ERP Microsoft Dynamics pour les cabinets de services professionnels — il fait au quotidien ce que fonciq fait dans les études notariales : cartographier des flux manuels, dessiner le système qui les remplace, déployer, former. Ses 21 ans cumulés en finance, taxation (Molson Coors Canada) et facturation (TetraTech industries) garantissent en plus que la mécanique de crédits et de rapprochement avec Pronotaire ou Para-Maître tient sur la durée. Profil public : voir la page Équipe.
Cadrage
Pour qu’on se comprenne bien, fonciq n’est pas :
- Un portail de listings comme Centris ou Realtor.ca. On ne remplace aucune plateforme transactionnelle.
- Un fournisseur de données brutes comme JLR ou les exports MAMH. On structure, on cite, on note la confiance OCR. La donnée brute reste accessible chez son éditeur original.
- Un CRM. Aucune gestion de pipeline de vente, aucun courriel marketing, aucun suivi de transaction.
- Un substitut au Registre foncier. Pour les actes notariés et tout dépôt en preuve, le document certifié émis par le Registre reste obligatoire.
fonciq, c’est l’infrastructure professionnelle — une seule, claire, citable — qui relie enfin ces sources et services qui existent déjà mais ne se parlent pas.
Pour aller plus loin
Les pages à lire ensuite.
Conseil, presse et contact.
Atelier flux — conseil gratuit
Vous voulez savoir si fonciq peut compresser un flux de travail précis de votre étude, votre cabinet ou votre portefeuille ? Réservez 30 minutes avec nous : conseil@fonciq.ca. Sans appel commercial, sans engagement. Réponse sous 2 jours ouvrables.
Presse
Demandes de presse : presse@fonciq.ca. Toute affirmation publiée ici est citable.
Contact général
Questions générales : contact@fonciq.ca. Signalement de correction : correction@fonciq.ca.