Indice de la dette résidentielle au Québec.
L’Indice de la dette Fonciq mesurera l’exposition hypothécaire résidentielle inscrite au Registre foncier du Québec, agrégée par région métropolitaine et MRC. La méthodologie publique précisera les seuils, les corrections d’inflation, les exclusions (commercial, multi-logements à forte part commerciale) et les fenêtres glissantes. Ce projet est un indice public de référence en cours de construction— les séries définitives seront publiées seulement après validation.
Ce que l’indice mesure
- Solde hypothécaire estimé à partir des inscriptions au Registre foncier.
- Évolution d’agrégats trimestriels (pas de série publiée avant la première édition).
- Ratio par rapport à la valeur portée au rôle lorsque les deux assiettes sont disponibles.
- Distribution par âge d’acte pour les masses inscrites pertinentes.
- Exclusions documentées (usage commercial, cas limites multi-logements).
- Correction monétaire selon la méthode publiée au moment du tirage.
Sources
Les jeux suivants sont cités comme assises — sans préjuger d’un alignement exact avec d’autres indicateurs nationaux : il s’agit de sources de données, pas d’endossement institutionnel. Les géographies RMR et populations s’appuieront notamment sur les délimiteurs et séries de Statistique Canada.
| Source | Producteur | Rôle |
|---|---|---|
| Registre foncier du Québec | Ministère des Ressources naturelles et des Forêts (MRNF) | Propriétaires actuels, hypothèques inscrites, mainlevées, mutations, servitudes inscrites, droits réels. |
| Adresses Québec | Données Québec | Résolution adresse civique → coordonnées géodésiques (NAD83 CSRS) → numéro de lot. |
| Rôles d’évaluation municipaux | Municipalités du Québec (publiés via les MRC et les villes-centres) | Valeur imposable, superficie de terrain, superficie habitable, année de construction, usage principal, code d’utilisation. |
| Statistique Canada — données de recensement | Statistique Canada | Densité de population par AD/SR, revenu médian par ménage, composition des ménages, agrégats de quartier. |
Méthodologie
Les hypothèses, fenêtres temporelles et règles de confidentialité statistique seront publiées dans la section Indices publics de la méthodologie fonciq et maintenues avec numéro de version. Le hub indices publics recense l’état des publications.
Limites annoncées
L’indice est et restera un agrégat statistique sur assiette publique — jamais nominatif, jamais substitut à un avis financier personnel, et jamais équivalent à un certificat de titre ou à une attestation juridique. Les révisions historiques sont possibles lorsque le Registre foncier ou les jeux de rôles seront corrigés en amont ; chaque édition portera une date de tirage et un journal des méthodes.
Cadence prévue
| Élément | Prévision |
|---|---|
| Rythme | Trimestriel après la première édition |
| Publication | Visée : environ trente jours après la fin de trimestre |
| Révisions | Révisions T-1 possibles lorsque les sources officielles seront mises à jour |
Comment être notifié
Inscription à la liste presse →Questions fréquentes
- Quand verrai-je le premier chiffre ?
- Une première édition publique est visée pour le troisième trimestre 2026, sous réserve de validation juridique et statistique. Aucune date ferme n’est affichée ici.
- Comment vais-je pouvoir citer cet indice ?
- Les séries publiées le seront sous licence CC BY 4.0. Citation suggérée : « Fonciq, Indice de la dette Fonciq, T{n} 20{yy} » en adaptant le trimestre et l’année.
- Pourrai-je télécharger les données ?
- Oui — à la publication, CSV et JSON seront offerts avec la méthode et la date de tirage.
- Y aura-t-il une carte ?
- Une représentation cartographique des agrégats régionaux est prévue pour accompagner la première édition publiée.
- Cet indice remplace-t-il les chiffres de la SCHL ou de Statistique Canada ?
- Non. Il s’agit d’une mesure publique complémentaire, calculée autrement, avec méthodologie ouverte. Les organismes publics cités demeurent des sources de données ou de contexte, sans endossement.